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新房实用的验收攻略 了解一下有备无患

浏览量: 375次

时间: 2018-11-19 16:27:43

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一、专业验房流程

提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候,一般有以下一些验收项目。

1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、检查门窗。

4、检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。

5、检查水电煤畅通情况

6、验收下水情况、验收地漏

7、测量房屋面积,核对房屋面积

8、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

9、落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做,明确责任。

二、验房工具有哪些?

主要验房工具:激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

辅助验房工具:数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

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三、验房时发现质量问题应该找谁?

验房后发现质量问题,应该向开放商或其委托人提出整改意见,并要得到开放商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改,保留带有双方签字的收房时填写的单子,并妥善保存,留做日后自己维权的资料和依据。

四、验房时发现质量问题如何收集证据?

购房者发现房屋质量问题,要成功索赔,需要注意保存和搜集证据,因为在法院的审理中,要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一般包含下面的证据:

1、房屋出现质量问题的证据。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。

3、购房人自行修复或者委托他人修复的证据。

4、购房人发生损失的证据。

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