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不动产税是什么 不动产税和房产税有什么区别

浏览量: 374次

时间: 2018-12-10 19:31:59

  我国实行的纳税制度是非常严格的,作为中国公民,我们有义务履行此项规定,关于不动产税,可能很多人听过“不动产”,但是不知道不动产税是什么,其实它离我们也很近,只不过大家对它的名字很陌生。

  一、不动产税是什么

  不动产税是什么?它的另一个名字,叫做“物业税”,在我国,“不动产”也叫“物业”,每个国家的房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,像奥地利、波兰,有的称“财产税”,像德国、美国,虽然名称不同,但内容基本一致:一是房产、土地合一,适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税。

  二、不动产税性质

  1、不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同,征税范围既包括城镇也包括农村,按评估价值征税。

  2、不动产税、所得税、增值税被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税,所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种,要由中央政府统一立法,按生产经营用房和居住用房实行不同的税率,规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内,确定当地具体适用税率。

 三、不动产税和房产税有什么区别

  1、物业税改革是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税、土地出让金等税费合并,合并成房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。所以物业税一旦开征,征收的数额要远远大于房产税的征收额度。

  2、房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税,对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

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