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新房质量验收的步骤以及房屋保修期限

浏览量: 352次

时间: 2019-02-21 09:35:01

收房验房作为购房过程中最为重要的环节,无论一手房或者二手房,都一定不能忽视。新房质量验收时,需要按照什么样的步骤进行呢?关于这个问题,下面将为您详细介绍。

一、新房质量验收步骤

新房质量验收的时候时需要遵循“由外而内”的原则:

第一步,检查外部结构,包括:外墙瓷砖、墙体涂料、门、楼道等;

第二步,检测内部结构,包括:墙面、地面、墙砖、地砖、入户门、室内门、窗户、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟、排气、暖气、煤气管道等位置;

第三步,做闭存水试验等检测,这时候需要注意和楼上和楼下邻居的沟通配合。

新房质量验收时,如果发现存在质量问题,需要联系开发商及时维修,新房维修后再重新质量验收。确保新房质量验收没有问题后,业主就可以交纳物业费、公共维修基金、垃圾处理费等相关费用,办理房屋交接手续了。

二、房屋结构的最低保修期限

1、新房供热系统的保修期为2个供暖周期;

2、房间和外墙面的防渗漏、屋面防水工程,保修期为5年;

3、房屋电气、排水系统保修期为2年;

4、房屋装修工程保修期为2年。

房屋在保修期限内,如果出现质量问题,购房者有权要求开发商对房屋质量问题进行维护修理,情况严重的,购房者有权提出退房。与开放商沟通产生分歧时,可以咨询房产方面的专家律师的意见。

质量问题是每个购房者买房时都不愿遇到的,新房质量验收一定不能忽略,万一发现购买的房屋存在质量问题,需要及时与开发商沟通协商修理事宜。

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