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商品房交房费用有哪些需要当场缴纳

浏览量: 345次

时间: 2019-02-21 10:09:02

购买房屋时,由于购房者不清楚房屋和商品房交房费用过程中所需的费用和支付金额,一些开发商或房产不加区分地收费;或错过的费用和收费导致缺乏相应的财产服务,例如不支付财产。费用不能用于住房维修资金。为避免类似情况,整理了购房和入住过程中。除了购买价格,购买者支付商品房交房费用是多少?物业费、气体、天然气、电话和其他初始安装费。是否需要支付费用?买房有什么费用?


购买商品房交房费用的费用为,费用如下:

(1)结算区,退款、以弥补房子的最后部分

第一件事就是面积结算。 (该区域为正负3%,金额或多或少。)虽然购买者在购买房产时已经知道了房产的面积,但是在测量面积之间仍然存在一些微小的差异。财产和购买合同。因此,在处理相关程序时,应根据测绘部门提出的《面积实测表》确定面积误差。如果房屋面积减少,开发商应根据合同中的具体协议将减少的房屋数量返还给业主,反之亦然。

(2)商品房交房费用的物业管理费

在大多数情况下,业主将被要求支付一年或六年的物业管理费。由于物业公司已从开发商接管社区管理,因此很快将为社区的后续建设和维护工作。因此,不仅物业公司收取某些物业费,而且这是物业公司减少经营风险的做法。这也是物业正常运作的重要先决条件之一。

(3)商品房交房费用的供暖费用

以西安为例。目前,西安的一些地区集体供暖,这笔费用将提前支付,但大多数社区不承担这笔费用。

4)商品房交房费用的装修押金

房子交房后,在装修前支付给房产的押金一般在2000元左右。目的是限制业主私下改变房屋的一些承重墙和外墙,不遵守房屋的装修时间规定,无论建筑垃圾的处理是否在物业的指定地点,等等。装修押金可退还。

(5)商品房交房费用的建筑垃圾清理

根据该地区,总金额不超过每平方3元;按家庭收入,小户型(100m2以内),每户一般不超过200元,中等(101m2-150m2),每户一般不超过300元;大单位(151m2及以上),一般不超过500元。社区收费的具体标准可能略有不同,总费用基本上是几百元(特别是本地)。

(6)商品房交房费用的水、电、气、电缆、宽带等费用

a.如果在购买合同中明确说明供水、电动有线电视系统,并且没有明确说明在交付房屋时单独收费,则不应对相关项目收取、的初始费用。 。以武汉为例,在武汉,水、电力、煤气、有线电视是一个基础设施,购买合同一般会表明包裹在房子的交付中,相应的初始安装费用将不予支付。

b.宽带的初始安装费用必须自行支付,不同运营商的初始安装费用不同。

C.电费,以武汉为例,武汉目前的电费账单可以预存,也可以用同样的电费支付账单。

d.水费,一些社区预先存储,有些社区稍后使用。预付费通常会有一张水费卡,直接在社区支付。

e.燃气卡在收房时提。以武汉为例。目前,武汉市普遍采用预先存在的支付方式。


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