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新房质量验收的过程以及房屋保修期限

浏览量: 404次

时间: 2019-04-09 10:46:54

收房验房作为购房过程中最为重要的环节,不管一手房或者二手房,都必定不能忽视。新房质量检验时,需求依照什么样的过程进行呢?关于这个问题,下面将为您详细介绍。

新房质量验收的过程以及房屋保修期限

一、新房质量检验过程

新房质量检验的时分时需求遵从“由外而内”的原则:

第一步,查看外部结构,包含:外墙瓷砖、墙体涂料、门、楼道等;

第二步,检测内部结构,包含:墙面、地上、墙砖、地砖、入户门、室内门、窗户、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟、排气、暖气、煤气管道等方位;

第三步,做闭存水试验等检测,这时分需求留意和楼上和楼下街坊的沟通配合。

新房质量检验时,假如发现存在质量问题,需求联络开发商及时修理,新房修理后再重新质量检验。保证新房质量检验没有问题后,业主就可以交纳物业费、公共修理基金、垃圾处理费等相关费用,处理房子交接手续了。

新房质量检验

二、房子结构的最低保修期限

1、新房供热系统的保修期为2个供暖周期;

2、房间和外墙面的防渗漏、屋面防水工程,保修期为5年;

3、房子电气、排水系统保修期为2年;

4、房子装修工程保修期为2年。

房子在保修期限内,假如出现质量问题,购房者有权要求开发商对房子质量问题进行维护修理,情况严重的,购房者有权提出退房。与敞开商沟通产生分歧时,可以咨询房产方面的专家律师的意见。

质量问题是每个购房者买房时都不肯遇到的,新房质量检验必定不能忽略,万一发现购买的房子存在质量问题,需求及时与开发商沟通洽谈修理事宜。


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